Por qué con Ordunte

¿Por qué inmobiliaria Ordunte?

En inmobiliaria ordunte trabajamos con los mejores métodos para dar SOLUCION (servicios) a todas las necesidades que tienen los propietarios. Estos son algunos de los servicios que prestamos para que los propietarios vendan las viviendas en las mejores condiciones. Nuestro objetivos son los clientes satisfechos para que nos recomienden. Un cliente satisfecho te genera dos o tres clientes mas en poco tiempo.

Hay que salir al mercado con un precio idoneo

No hay que ir a ciegas con el precio de venta porque le puede salir muy caro, hay que hacer un análisis del mercado justificado con testigos reales y no con propiedades que no se venden.

Realizamos una valoración por escrito con testigos reales de la zona.

Hay que llegar al mayor número de compradores cuanto antes

No son las mismas acciones las de una vivienda seminueva, entrar a vivir, para reformar, si urge o no, con más privacidad o menos, con más demanda o menos, etc… Cada vivienda necesita unos servicios concretos para sacar el máximo posible.

No se pueden obtener resultados distintos haciendo siempre lo mismo. Le haremos un plan de Marketing personalizado con muchas y novedosas acciones para llegar a el mayor número de compradores lo antes posible.

Hacer una cualificación adecuada y visitas efectivas

A los compradores hay que cualificarlos para no perder el tiempo nadie. También cuando llega el momento de visitar tenemos que tener claro que podemos hacer y que no, que debemos decir y que no, etc... cuesta mucho llegar hasta aquí y si no se hace bien no habrá segunda oportunidad.

  • Asesoramiento para la mejor imagen.
  • Reportaje fotográfico profesional y un video.
  • Cualificación de compradores para evitar curiosos.
  • En las visitas asesoramiento para el comportamiento del propietario y control de todas por escrito.
  • Seguimiento exhaustivo después de la visita de todos los compradores.

Resolver al comprador todo lo referente a impuestos, dudas legales y fiscales, financiación, tasación bancaria ...

Para un vendedor es importante saber que servicios se dan a los compradores, si se hace un buen trabajo con la vivienda hará de imán de atracción y tendrá más compradores con lo cual más oportunidades.

  • Análisis financiero con nuestro departamento y si lo desea le tramitamos toda la financiación.
  • Máxima tasación bancaria.
  • Informe al comprador de todos los gastos de la compraventa.
  • Informe al comprador de todos los gastos de la financición.

Gestionar toda la documentación, ofertas, reservas, contratos, notaría, registro, plusvalía, IRPF, plusvalía municipal ...

Las ofertas tienen que ser por escrito para que exista un compromiso serio. Tenemos que estar al día de todos los temas legales y fiscales, y saber gestionar perfectamente todas las ofertas, reservas, contratos, plusvalías, etc.

  • Disponemos de un departamento exclusivo para los contratos y gestión de notaría y registro.
  • Asesoramos y realizamos un informe sobre la plusvalía municipal e incremento patrimonial.
  • Realizamos las ofertas por escrito para evitar que oferten varias ya que sólo pueden comprar una.

Información al propietario

Una de las mayores quejas de los propietarios es que no reciben información a no ser que ellos la pidan. Nosotros creemos que es esencial que el cliente sepa que acciones se hacen con su propiedad cada pocos días y que resultado tienen. NO hay que dejar que la vivienda se queme. Hay que analizar todas las llamadas, mails a compradores, visitas, los que no visitan porque es, visitas en la web, en los portales de internet, en las redes sociales, etc… Hay propietarios que saben que la tienen en venta pero no saben cómo.

Tenemos un plan de comunicación concreto.

Compromiso del agente a hacer todo lo que dice y defender los intereses

El compromiso del agente de hacer todo lo que dice es muy importante. No vale decir qué voy a hacer y luego no hacerlo. También tenemos que saber que el agente inmobiliario defenderá mis intereses ante posibles compradores y otros inmobiliarios colaboradores, no creemos que un abogado pueda defender a las dos partes a la vez.

Pasa su tranquilidad firmaremos un compromiso: LO QUE DECIMOS LO HACEMOS

Los agentes son especialistas en vendedores y especialistas en compradores. Cada uno representara a su cliente así no hay conflicto de intereses.

Opiniones

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De Lunes a Viernes
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94 667 11 62
Bilbao
C/ Berastegi, 4
(frente café Iruña y Jardines Albia)
De Lunes a Viernes
9:00 - 14:00 y 15:00 - 19:30
94 400 83 11
Villasana
Plaza San Antonio
De Lunes a Viernes
10:00 - 14:00
947 126 955
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