Referencia: 09679
Amplio Local Comercial en el Corazón de Vitoria
255.000 €
Ubicación
Locales en Venta en Centro
Calle de Gorbea Álava
Calle de Gorbea Álava
Distribución
1
200 m2
Descripción
Se ofrece a la venta un espacioso local comercial ubicado en pleno centro de Vitoria, con una superficie total de 225 m2. Actualmente operando como tienda de ropa, este versátil espacio es perfecto para diversas actividades comerciales y ha tenido éxito anteriormente como perfumería. Su estratégica ubicación en una calle vibrante y concurrida garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Además, se encuentra muy cerca del Palacio de Congresos y varios colegios locales, lo que añade valor al negocio por su proximidad a puntos clave para potenciales consumidores.
El local cuenta con instalación eléctrica trifásica adecuada para diferentes tipos de negocios; además posee un generoso escaparate que permite exhibir productos destacando ante los transeúntes. En su distribución actual incluye cambiadores facilitando así la experiencia del cliente dentro del establecimiento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como emprendedores interesados en establecer o expandir sus operaciones comerciales.
Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente.
La Base imponible del impuesto se calcula sobre el valor real del bien o derecho transmitido, que generalmente se calcula como el valor más alto entre el precio de compraventa escriturado y el valor de referencia catastral.
Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).
El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.
El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
Distribución
Superficie Construida
225m2Superficie Útil
200m2Baños
1Conservación
Estado General
Buen estadoCalefacción
Bomba de calorEdificio
Garaje
Nosin información adicional
Sin datosCertificado energétco
Calificación energética
E - 409 KWh/m2 al añoEmisiones
E - 69 kg CO2/m2 al añoPrecio
Calculadora hipoteca
Importe estimado de hipoteca
