Referencia: 10266
Espacio, privacidad y terrazas
550.000 €
Ubicación
Pisos en Venta en Derio
GANBE KALEA Derio Vizcaya
GANBE KALEA Derio Vizcaya
Distribución
3
3
0 m2
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por su distribución. Este magnífico dúplex en Derio reúne ambas cualidades, ofreciendo amplitud, comodidad y una característica poco habitual: dos plantas con entradas independientes y acceso directo mediante ascensor.
Con 163 m², esta propiedad ofrece espacios versátiles, privacidad y la posibilidad de disfrutar del exterior sin salir de casa.
La planta inferior alberga un amplio salón con salida directa a una agradable terraza, cocina independiente con acceso al jardín, zona de lavado y tendedero, un dormitorio y un baño completo. Una distribución especialmente práctica para desarrollar la vida cotidiana en una sola planta.
En la planta superior encontramos dos dormitorios, ambos con baño en suite, proporcionando independencia y comodidad. El dormitorio principal cuenta además con su propia terraza, un rincón privado donde disfrutar de momentos de tranquilidad.
La vivienda incorpora domótica con detector de humo y sensor de inundación, aportando seguridad y tranquilidad en el día a día.
Otro de sus grandes atractivos es su garaje cerrado de 35 m², con acceso directo desde el portal, que ofrece comodidad para aparcar y espacio adicional de almacenamiento.
Su ubicación en Derio permite disfrutar de la tranquilidad residencial del valle de Txorierri, a pocos kilómetros de Bilbao y del aeropuerto. Un municipio que combina zonas verdes, comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios para el día a día.
Derio cuenta además con estación de Euskotren, conexiones de autobús y buenos accesos por carretera, facilitando los desplazamientos hacia Bilbao y otros municipios de Bizkaia. Su proximidad al Parque Tecnológico de Euskadi en Zamudio y Derio supone también una ventaja para quienes trabajan en la zona.
La vivienda se encuentra próxima al Club Landabarri, con cafetería, pistas de pádel y piscina de verano, una opción especialmente atractiva para disfrutar del tiempo libre en familia.
Una propiedad singular por su distribución, sus espacios exteriores y sus accesos independientes. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida sin alejarse de Bilbao.
Un hogar donde disfrutar de la tranquilidad de Derio con todas las comodidades al alcance.
***
Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.
Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).
El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.
El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte
Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
Distribución
Plantas
1Superficie Construida
163m2Número de habitaciones
3Baños
3Terraza/Balcón
SíConservación
Estado General
Entrar a vivirExterior
SíCalefacción
Gas naturalAgua Caliente
Gas NaturalTipo de suelo
MaderaCalefacción
Gas naturalEdificio
Garaje
NoAscensor
SíCertificado energétco
Calificación energética
G - KWh/m2 al añoEmisiones
G - kg CO2/m2 al añoPrecio
Calculadora hipoteca
Importe estimado de hipoteca
