Referencia: 10144
Ático Dúplex en Negurigane
718.000 €
Ubicación
Pisos en Venta en Negurigane-Peruri
de Basañese Leioa Vizcaya
de Basañese Leioa Vizcaya
Distribución
4
3
130 m2
Descripción
Presentamos este exclusivo ATICO DUPLEX EN NEGURIGANE, una vivienda muy especial con DOS PLAZAS DE GARAJE directas, TRASTERO y espectaculares vistas despejadas al Abra y la montaña.
Una propiedad única donde podrás disfrutar de atardeceres de ensueño tanto en invierno como en verano, gracias a su altura, privacidad y privilegiada orientación, además de una ubicación perfecta para disfrutar de una calidad de vida excepcional en una zona tranquila y perfectamente comunicada.
Situado a tan solo 700 metros del prestigioso Real Club Jolaseta, a 12 minutos de Bilbao, con muy fácil acceso a La Avanzada, a 25 minutos andando de la playa de Ereaga, cerca de hospitales, comercios y centros comerciales, y con excelentes comunicaciones con Bilbao mediante transporte público.
La propiedad cuenta con una planta principal de 120m², con luz natural a raudales y una bonita distribución. Dispone de hall de entrada, cocina completamente equipada, una habitación principal con amplio armario empotrado y baño en suite, dos habitaciones más, una de ellas con una bonita terraza con espectaculares vistas a la montaña y amplios ventanales y otro baño completo.
Sin duda, uno de los espacios más especiales de la vivienda es su acogedor salón-comedor con práctica terraza, donde las noches de verano podrán alargarse con amigos o familia. Un rincón perfecto para disfrutar de una mesa para seis personas y de unas privilegiadas vistas al Abra, pudiendo incluso divisar el mar en la distancia y manteniendo una intimidad absoluta gracias a su altura.
Desde el salón y a través de una bonita escalera de madera, accedemos a la planta superior abuhardillada de 32m², un espacio completamente polivalente que ofrece múltiples posibilidades de uso y distribución. Además, dispone de otro baño completo con ventana. Puede destinarse perfectamente a dormitorio para uno o dos adolescentes con una zona de juegos independiente, una amplia habitación infantil o incluso valorar la posibilidad de crear dos habitaciones independientes.
Esta zona dispone además de un gran espacio adicional de almacenaje abuhardillado, actualmente utilizado como trastero, con la posibilidad de habilitar prácticos armarios empotrados.
Por si fuera poco, la vivienda cuenta con un cómodo TRASTERO de unos 5 m² y DOS PARCELAS DE GARAJE DIRECTAS de 12 y 15 m², con excelente acceso desde la puerta de entrada de la comunidad y maniobras muy cómodas.
La propiedad cuenta con gastos de comunidad razonables, está libre de derramas y se encuentra completamente rodeada de agradables zonas ajardinadas.
A destacar especialmente su excelente localización en la Margen Derecha, su intimidad, su extraordinaria luz natural, las ventajas de vivir en una vivienda en dos alturas con una planta principal amplia y funcional, su distribución y la comodidad de contar con dos plazas de garaje directas de fácil acceso y maniobra.
***
Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 1%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.
Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, n° de copias y complejidad).
El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.
El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquier oficina de Ordunte.
Inmobiliria Ordunte actúa únicamente como intermediario.
Distribución
Plantas
4Superficie Construida
152m2Superficie Útil
130m2Número de habitaciones
4Baños
3Terraza/Balcón
SíConservación
Estado General
Buen estadoExterior
SíCalefacción
Gas naturalVistas Mar
SíAgua Caliente
Gas NaturalTipo de suelo
MaderaCalefacción
Gas naturalEdificio
Garaje
NoVistas Mar
SíAscensor
SíTrastero
SíCertificado energétco
Calificación energética
G - KWh/m2 al añoEmisiones
G - 1234.99 kg CO2/m2 al añoPrecio
Calculadora hipoteca
Importe estimado de hipoteca
