VALORADOR DE VIVIENDAS
RECUERDA QUE LOS VALORADORES NO SUSTITUYEN A TU AGENTE INMOBILIARIO DE CONFIANZA, LOS RESULTADOS PUEDEN VARIAR MUCHO DEPENDIENDO DEL VALORADOR QUE UTILICES Y LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL QUE ESTOS UTILICEN.
EJEMPLO: Piso en Bilbao, C/ Felipe Uhagón de 113 metros cuadrados.
| VALORADOR | Valor mínimo | Valor medio | Valor máximo |
|---|---|---|---|
| QUALIS | 489.800€ | 544.200€ | 598.700€ |
| KUTXABANK | 439.580,79€ | 485.806,11€ | 532.995,54€ |
| IDEALISTA | 304.467€ | 336.313€ | 367.622€ |
| FOTOCASA | 569.239€ | 599.044,50€ | 628.850€ |
HASTA UN 100% DE VARIACIÓN
INFÓRMATE, PERO ONTRASTA LOS DATOS CON UN ASESOR INMOBILIARIO DE CONFIANZA DE TU ZONA.
Los valoradores solo tienen en cuenta:
- Ubicación
- Metros cuadrados
- Planta
- Año de construcción
Recuerda que otros muchos factores terminan por fijar el precio de mercado de tu inmueble:
- Ascensor
- Estado actual
- Garaje y trastero
- Calidades
- Luminosidad y ruidos
- Habitaciones y baños…
Para conocer el valor real de tu inmueble no dudes en consultarnos sin compromiso.
¿Como funciona un valorador de viviendas?
Un valorador de viviendas utiliza una variedad de técnicas y métodos para determinar el valor de una propiedad. Algunas de las técnicas más comunes incluyen:
- Comparación de mercado: compara la propiedad con otras propiedades similares en la misma zona, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, la antigüedad, el estado de conservación y las características especiales.
- Análisis costo-beneficio: analiza los costos de construcción y los beneficios potenciales de la propiedad, como la rentabilidad y la plusvalía.
- Método de ingresos: utiliza esta técnica para valorar propiedades comerciales, como edificios de apartamentos o propiedades de alquiler. Se basa en los ingresos potenciales de la propiedad.
- Método de costo: calcula el costo de reemplazar la propiedad actual con una nueva construcción similar.
- Método del uso: se basa en el uso actual o potencial de la propiedad para determinar su valor.
En general, un valorador de viviendas se basa en una combinación de estas técnicas para determinar el valor de una propiedad. Es importante que el valorador tenga un conocimiento sólido del mercado inmobiliario local y esté actualizado con las tendencias y cambios en el mercado para obtener una valoración precisa.
